海南以獨有的熱帶風光和氣候條件每年吸引著大批養生、養老、躲霾置業人群，同樣也吸引著大牌房企安營扎寨，融創、碧桂園作為中國五強開發商，各自在全島攻城略地，也均有標桿式的重磅力作精彩呈現，讓人頗感意外的是，這次兩者盡然強強聯手，在萬寧興隆打造高端居住區——海南臻園。

那么，海南臻園究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析！

一：項目地理位置、交通

海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），距奧特萊斯僅1公里，距離長隆亞洲風情園6.5公里，距離萬寧市區12.5公里，項目緊靠海南東線高速，交通便利。

海南臻園區位圖▼

區位上看，海南臻園地處北緯18度以北，屬亞熱帶氣候，項目所在地區既沒有海口濕冷，也沒有三亞酷熱，周邊雨林資源豐富，四季居住舒適度較高，是旅居度假、宜居宜養的好地方。

二：項目規劃

海南臻園占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，容積率0.8，綠化率40%，建筑密度16.86%，規劃總戶數2086戶，車位1350個（地上1162個，地下188個）。項目依托興隆得天獨厚的自然環境及規劃的城市公園資源為景觀主體，打造完善的養老、旅游、度假配套設施，同時借助城市公園的園林規劃優勢條件，塑造山地雨林景觀，配以東南亞風格建筑，奠定高端居住區的項目定位。

海南臻園鳥瞰圖▼

項目布局上，海南臻園充分利用區域優勢，結合地形的自然形態，合理利用水景資源，通過城市公園對小區出入口的串聯，把四個地塊兩類用地有機地組織起來，同時在空間形態上劃分為北高南低的整體布局，*大限度利用城市公園景觀的同時享受小區內庭院景觀，并與總體規劃形成緊密的結合。

海南臻園項目平面圖▼

海南臻園小區內以人車分流為規劃原則，項目共設兩個地下車庫出入口。小區的車行出入口設置在小區南側的規劃路，人行及緊急撲救出入口設置在小區西側的規劃路，構成完全的人車分流形式，減少了人車相互干擾，提高了行人的安全性。小區內的主要車行道路為7.0米，各入戶人行道路為2.5米，配合1.5米的隱形消防車道在滿足消防功能的同時，保證了更多的綠地面積。

三、項目產品

海南臻園北面為7層多層區，南面為2-6層多層區，據悉，項目首推產品為108套小戶洋房，精裝人性化設計，一梯兩戶、南北通透，戶型建筑面積約75㎡，兩室一廳一衛，均價約24500元/平左右，預計開盤時間4月10日左右。

海南臻園洋房效果圖▼

海南臻園首推產品戶型圖▼

四、項目配套

海南臻園除了近享奧特萊斯、風情園等商業、娛樂配套，項目力求鍛造健康社區、塑造全業態度假生活，小區規劃有兒童娛樂場、露天泳池、健身漫步道等運動場地，同時，還有業主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套設施，完全可滿足長期居住生活所需。

海南臻園小區配套示意圖▼

五、優缺點分析

海南臻園優勢明顯，主要體現在3個方面：①項目由融創、碧桂園聯手打造，品質過硬；②小區低密度、高綠化，環境優美，居住舒適度較高；③低層洋房、小面積戶型，不僅付款壓力較輕，而且“物以稀為貴”未來空間值得期待。

海南臻園缺點主要在于兩點：①項目在建，當前不能即買即住；②項目距離萬寧石梅灣海邊距離大約10公里，對于偏愛海景房人士來說，略顯遺憾。

海南臻園鑒賞預約：4001330898

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