海口市發(fā)改委、住建局日前發(fā)布關(guān)于加強商品房銷售價格備案管理的通知。要求具備預(yù)售（現(xiàn)售）條件及有未售房源的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2018年9月28日前主動核實成本，調(diào)整價格，到市發(fā)展和改革委員會（市物價局）重新申請價格備案；如未按相關(guān)規(guī)定重新申請價格備案的，將依照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。商品房銷售價格經(jīng)市發(fā)展和改革委員會（市物價局）備案后， 6個月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價格。

海口市發(fā)展和改革委員會

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于加強商品房銷售價格備案管理的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（瓊辦發(fā)[2018]29號）以及《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》（瓊價費管[2018] 295號）文件精神，為全面貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控決策部署，現(xiàn)就我市商品房銷售價格備案有關(guān)事項通知如下：

一、按照房地產(chǎn)調(diào)控和市場整治工作要求，現(xiàn)要求具備預(yù)售（現(xiàn)售）條件及有未售房源的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2018年9月28日前主動核實成本，調(diào)整價格，到市發(fā)展和改革委員會（市物價局）重新申請價格備案；如未按相關(guān)規(guī)定重新申請價格備案的，市發(fā)展和改革委員會（市物價局）和市住建局將依照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

二、自本通知發(fā)布之日起，商品房銷售價格經(jīng)市發(fā)展和改革委員會（市物價局）備案后， 6個月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價格；需要調(diào)整商品房銷售價格備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提前20個工作日到市發(fā)展和改革委員會（市物價局）申請辦理。

三、商品房銷售價格經(jīng)市發(fā)展和改革委員會（市物價局）備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須持價格備案文件，在30個工作日內(nèi)到市住建局申請預(yù)售許可證（現(xiàn)房銷售備案表）；商品房銷售價格未經(jīng)備案的，市住建局不予核發(fā)商品房預(yù)售許可。

特此通知。

海口市發(fā)展和改革委員會

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2018年8月26日