北京8月27日電，民法典各分編草案27日初次提請全國人大常委會會議審議，其中物權(quán)編草案關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問題，引人關(guān)注。目前物權(quán)編草案對此先作出一個原則性規(guī)定。

關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問題，全國人大常委會法工委主任沈春耀表示，該項工作由國務(wù)院有關(guān)部門研究，提出方案后，國務(wù)院提出法律修改議案，修改城市房地產(chǎn)管理法或者物權(quán)法。物權(quán)編草案根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法第一百四十九條、城市房地產(chǎn)管理法第二十二條規(guī)定，對此先作出一個原則性規(guī)定，即：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

沈春耀說，結(jié)合農(nóng)村土地承包法修改的審議情況，草案對物權(quán)法的用益物權(quán)制度、擔(dān)保物權(quán)制度作了相應(yīng)修改，規(guī)定實行家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)出讓土地經(jīng)營權(quán)，并對土地經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容作了規(guī)定，以體現(xiàn)“三權(quán)分置”改革精神；修改了土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)規(guī)定。

（來源：海南日報）