一個轉身，秋天成了故事。

距離2019年僅剩30天，此時，“候鳥”老人“南飛”過冬的高峰期已經到來，據攜程數據顯示，11月中旬至今，飛往海南等地的航班搜索量同比增長70%，三亞仍然是“候鳥”老人避寒的首選。然而，對于三亞樓市來說，今年是個不一般的年份，自4.22海南全域限購以來，業界感嘆：“有購房資格的沒錢，有錢的沒購房資格，既有購房資格也有錢的又沒房”。但是，正如生活有望穿秋水的期待，也會有意想不到的欣喜，據說，*近情況有緩。據看房嗎網統計，近一個月時間三亞約有10個項目（樓盤）獲得預售許可證。

那么，當下三亞有哪些在售新樓盤值得關注呢？綜合價格、地段、配套以及知名度等多種因素優中選優，這9個項目可重點參考！

一、翠屏鳳凰海岸

①項目位置

翠屏鳳凰海岸位于三亞市天涯區水城路16號（水城路以北、解放四路以東、三亞河以南），項目距離三亞灣海邊直線距離約900米左右，距三亞鳳凰國際機場約11.7公里，距離三亞高鐵站約3公里，距離三亞有軌電車水城路站僅1公里左右，路網通達、交通便利。

翠屏鳳凰海岸區位圖

②項目簡介

翠屏鳳凰海岸總占地面積約528.3畝，總建筑面積約43萬平米，綜合容積率1.21，綠化率37.02%。項目統一規劃，分期建設，共分為四個組團，產品涵蓋花園洋房、海景公寓、別墅、酒店式公寓、星級酒店及商業中心。

翠屏鳳凰海岸鳥瞰圖

③項目動態

翠屏鳳凰海岸洋房G7、G8號樓開盤在即！價格約41000元/平，戶型建筑面積約100㎡，3室2廳2衛1廚，層高5-6層，一梯兩戶，帶電梯，產權年限70年，預計2019年6月交房。

翠屏鳳凰海岸實景圖

④推薦理由

翠屏鳳凰海岸不僅地處三亞城心，享醇熟繁華市區配套，而且項目自身規劃高端，吃喝娛購玩全覆蓋，同時，項目所在“依河傍海”，內靠三亞河、外接三亞灣，環境優美，是宜居宜養的上佳之地，再者，或因備案價格受限，翠屏鳳凰海岸洋房本次推售價格約41000元/平，這與之前業界普遍預估的45000元左右差距較大，應該說是相當的合算了。

翠屏鳳凰海岸沙盤圖

二、碧桂園三亞郡

①項目位置

碧桂園三亞郡位于三亞市天涯區海坡度假區海田路，距離海邊約800米左右，距高速公路約5公里，距離三亞鳳凰國際機場約6公里，距動車站約9公里，項目緊鄰1200畝體育公園和9公里濱河公園，周邊旅游資源豐富，交通便捷。

碧桂園三亞郡區位圖

②項目簡介

碧桂園三亞郡分為兩期開發，其中，一期占地29畝，由一個星級酒店和4棟板式住宅樓組成；二期占地152.92畝，由19棟10-18層住宅樓、2棟15-17層住宅樓（首層裙房）、2棟16-18層商住樓、4棟1層配套商業樓及3個地下1層整體地下室組成，規劃總戶數1742戶，停車位1795個。

碧桂園三亞郡沙盤圖

③項目動態

碧桂園三亞郡一期住宅已售罄，目前二期住宅樓1#-5#，7#、8#、10#、17#在售，其中，1#-5#戶型建筑面積104㎡、107㎡（三房兩廳兩衛），均價約29000元/平，精裝修拎包入住；7#戶型建面144㎡，均價約36000-37000元/平，精裝送家電不送家具；8#戶型建面103-107㎡，均價約31000元/平，精裝帶家具家電，拎包入住；10#戶型建面122-125㎡，均價約33000元/平，精裝送家具不送家電；17#戶型建面103-107㎡，均價約32000元/平，精裝修、帶家具家電，拎包入住，預計交房時間在2020年9月交房。

碧桂園三亞郡實景圖

④推薦理由

碧桂園三亞郡之所以上榜，不只是因為項目擁享22公里“椰夢長廊”——三亞灣，舒享8000㎡度假酒店、4000㎡沿街商業以及三大主題功能區等高端旅居配套，而且項目毗鄰14萬㎡城市商業綜合體，所在區域涵蓋教育、醫療等完善設施，可全方位滿足生活、居住所需，另外，項目與大海保持800米左右“黃金親海”距離，既避免了海風及潮氣對室內的侵蝕，又盡享北緯18度熱帶濱海風光，再者，項目精裝、拎包入住，省時省心。

碧桂園三亞郡效果圖

三、保利崖州灣

①項目位置

保利崖州灣位于崖州區水南大道（225國道）西側，西南距離海邊約3.3公里，北面距寧遠河1.1公里、距崖州高鐵站2.8公里、崖城車站1.9公里，東鄰225國道，項目距崖州區政府約500米，距三亞市區約40公里，距三亞鳳凰國際機場大約30公里，路網通達、交通非常便利。

保利崖州灣區位圖

②項目簡介

保利崖州灣總占地面積約28萬平米，總建筑面積約110萬平方，項目是由高端養老養生住宅、5萬平米風情商業街、五星級酒店、綜合寫字樓、體育休閑公園組成的城市綜合體，分三期開發，目前已開發至二期。

保利崖州灣沙盤圖

③項目動態

保利崖州灣二期住宅在售，主力戶型建筑面積約100-116㎡（三房、四房），兩梯四戶，南北通透，精裝交付，均價約17500元/平，可按揭，交房時間：2020年10月。

保利崖州灣實景航拍圖

④推薦理由

作為三亞規模較大、知名度較高的旅居大盤，保利崖州灣與其他項目樓盤相比，除了價格上的絕對優勢，項目自身也頗具亮點，*突出的莫過于項目所在的崖州灣，按照三亞全市總體規劃布局，該區域布局深海科技城、南繁科技城和大學城，形成科技產業集聚區和南海保障功能區。未來空間值得期待！

保利崖州灣實景圖

四、綠地悅瀾灣

①項目位置

綠地悅瀾灣位于三亞吉陽區大東海板塊，緊鄰榆亞路，項目距離三亞市中心區約10公里，距離三亞鳳凰機場約22公里，距離海棠灣大約15公里，交通方便，出行便捷。

綠地悅瀾灣區位圖

②項目簡介

綠地悅瀾灣是綠地集團在三亞打造的首個集旅游、度假、生活、休閑于一體的熱帶濱海度假項目，總占地面積213畝，總建筑面積34.39萬平米，共分三期開發，目前已開發至三期。

綠地悅瀾灣沙盤圖

③*新動態

綠地悅瀾灣二期、三期在售，其中，二期戶型有建筑面積約77㎡（兩房）、88-92㎡（兩房、三房）；三期中央公園戶型有：建筑面積約97㎡（三房）、126㎡（四房），均價約27000-30000元/平，2020年上半年交房。

綠地悅瀾灣（三期）鳥瞰圖

④推薦理由

綠地悅瀾灣作為三亞熱門樓盤之一，從一期開始便成為島內外旅居人士關注的熱點，一方面該區域內已形成集購物、餐飲、文化、娛樂等一體的醇熟生活圈，另一方面項目三期被市政綠地公園和紅樹林濱海公園雙公園環繞，是三亞難能可貴的雙公園大宅。

綠地悅瀾灣效果圖

五、三亞一山湖

①項目位置

三亞一山湖位于三亞吉陽區迎賓路中段468號（南側），南靠海螺嶺，北鄰迎賓路，項目距三亞鳳凰機場15公里，距三亞高鐵站僅8公里，距離三亞灣海邊大約9公里，周邊路網通達，家門口就有公交站，出行便捷。

三亞一山湖區位圖

②項目簡介

三亞一山湖總占地647畝，總建筑面積近百萬平米，由黑龍江建設集團開發打造。項目整體由26棟住宅、1棟鉑金酒店、1棟3層高幼兒園及其他社區配套組成，共分為兩期，目前已開發至二期，總規劃戶數4272戶，車位配比超過1:1。

三亞一山湖鳥瞰圖

③項目動態

三亞一山湖二期目前在售，主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），均價約27500元/平，層高20層，2梯8戶，南北朝向，70年大產權，精裝修，2019年12月31日交房。

三亞一山湖二期實景航拍圖

④推薦理由

三亞一山湖歷史可圈可點，輝煌時候曾經與魯能三亞灣并駕齊驅成為三亞樓市兩個響當當的“網紅盤”，2018卷土重來，依然是“小戶型、低總價”的殺手锏，除此之外，項目配套完善，完全可滿足“候鳥族”旅居度假、養生養老生活所需。

三亞一山湖實景圖

六、三亞國際傳媒中心

①項目位置

三亞國際傳媒中心位于三亞市吉陽區月川片區（三亞市房地產服務中心東側），緊鄰三亞千古情，項目地處迎賓路主干道，離海邊大約4公里，距環線高速約3公里，距離三亞動車站約6公里，距離鳳凰國際機場約15公里， 6條公交路線穿行而過，五大灣區、四大公園咫尺可達，位置得天獨厚，交通四通八達。

三亞國際傳媒中心區位圖

②項目簡介

三亞國際傳媒中心由碧桂園匠心打造，項目總占地面積33289.15平米，總建筑面積約152532.71平米，容積率3.6，綠化率30%，停車位1200個。整體由5棟辦公樓、2棟商業樓及2層地下車庫組成，其中1#層高47層，2#層高18層，3#層高28層，4#、5#層高14層；2棟商業分別為1層、2層。

三亞國際傳媒中心鳥瞰圖

③項目動態

三亞國際傳媒中心戶型有：建筑面積約65㎡（1房），價格約150-170萬/套；建面約84㎡（2房），價格約200-230萬/套，建面約121㎡（3房），價格約270-300萬/套，交房時間2021年12月。

三亞國際傳媒中心沙盤圖

④推薦理由

三亞國際傳媒中心之所以值得關注，是因為不僅產品具有“小戶型設計，精裝帶家具家電齊全，拎包入住”的省心優勢，而且項目40年商業產權性質，可滿足島外人士無障礙置業之需求。

三亞國際傳媒中心實景圖

七、沁園春城

①項目位置

沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農墾老干所西側），項目距離三亞灣海邊約5公里，距離三亞鳳凰機場約21公里，距離環島高速的出入口約3公里，近享三亞交通主干線，路網通達、交通方便。

沁園春城區位圖

②項目簡介

沁園春城項目總占地 31203.85㎡ ，分AB兩個區，A區自用， B區占地22005㎡，總建筑面積55162㎡，包括住宅和商鋪，容積率為2.0，綠化率為34%，小區由6棟住宅樓、1棟綜合樓和2100㎡的商業組成。

沁園春城鳥瞰圖

③項目動態

沁園春城C#、E#住宅樓和D、F#商住樓在售，住宅戶型建筑面積約80㎡、85㎡、117㎡，均價約28000元/平，總高14-15層，兩梯六戶；商鋪價格約38000元/平。

沁園春城實景圖

④推薦理由

沁園春城小區樓棟點式排布，布局合理。戶型方正、明廚明衛，且全通式大飄窗設計，更大面積的保證通風和采光，另外，項目價格相對適中，比較適合候鳥族旅居度假。

沁園春城沙盤圖

八、實地海棠華著

①項目位置

實地海棠華著位居海棠北路18號，距離海邊僅200多米，毗鄰海棠廣場，與蜈支洲島隔海相望。項目坐攬國家海岸白金地段，距亞洲*大的海棠灣國際免稅城、解放軍301醫院三亞分院、夢幻娛樂不夜城較近，位置優勢非常突出。

實地海棠華著區位圖

②項目簡介

實地海棠花著占地29.3萬平米，總建筑面積25.8萬平米，容積率0.4，綠化率62.2%，項目一共分三期開發，一期為174套別墅產品，二期為華爾道夫酒店，三期為200套別墅及400套海景公寓，目前已建至三期。

實地海棠華著鳥瞰圖

③項目動態

實地海棠華著三期合院別墅在售，精裝修，其中，A戶型建筑面積約84.56平米，使用面積約340平米，庭院面積約160平米，價格區間2000-2500萬/套；B戶型建面約122.14平米，使用面積約428平米、庭院面積約200平米；C戶型建面約121平米，使用面積約431平米，庭院面積約293平米，B、C戶型總價區間約3000-3500萬/套。

實地海棠華著沙盤圖

④推薦理由

實地海棠華著尊居海棠灣一線海景，項目優勢顯然不止其可遇而不可求的獨特地段，作為海棠灣高端項目之一，海棠華著在產品打造上頗具匠心，除了低密度、高綠化的豪宅標配，其合院別墅聚落式的空間有機組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。

實地海棠華著航拍圖

九、國家海岸保利財富中心

①項目位置

國家海岸保利財富中心與實地海棠華著為鄰，位于三亞海棠灣海棠北路（海棠廣場北側），項目距離東線高速海棠灣路口僅5公里，距離高鐵路口約15公里，距離三亞鳳凰國際機場約35公里，地處海棠灣交通樞紐、人流中心和財富中心，位置優勢明顯。

國家海岸保利財富中心區位圖

②項目簡介

國家海岸保利財富中心是由保利（三亞）房地產開發有限公司傾力構筑的高端商務度假綜合體。項目囊括三亞·財經國際論壇永久會址、全海景奢華別墅、超五星級瑰麗酒店以及265米地標性海景公寓四大業態。總占地面積約16.5萬平方米，總建筑面積約20萬平米， 其中地上建筑面積約13.32萬平米，地下建筑面積約6.68萬平米，容積率0.79。

國家海岸保利財富中心鳥瞰圖

③項目動態

國家海岸保利財富中心公寓、別墅現房在售，公寓戶型建筑面積71-199㎡，均價約70000元/平；獨棟別墅：A戶型建筑面積約510㎡，總價區間6000-8000萬/套；B戶型建筑面積369㎡，總價區間3000-4500萬/套，C戶型建筑面積312㎡，總價區間2600-3500萬/套，D戶型建面約495㎡，總價區間3000-3500萬/套。

國家海岸保利財富中心效果圖

④推薦理由

國家海岸保利財富中心除了奢享海棠灣一線海景，其產品對于知富階層也極具誘惑，全海景獨棟別墅著力打造極致的隱私性與低調的奢華，而公寓所在壹號公館更以265米的總高賦予旅居人士不一般的視覺感受。

國家海岸保利財富中心實景航拍圖

實際上，美麗三亞優質項目（樓盤）并不少，例如海上大都會、萬科森林度假公園、天悅湖畔、保利碧桂園悅府、海棠灣8號溫泉公館等，一方面有些項目雖然已下預售證，但新推樓棟已被消化所剩房源不多，另一方面，有些優質大盤雖值得關注，但截止發稿尚未獲取預售證，所以不能一一展示，關注看房嗎網可隨時了解項目*新動態和價格信息。

三亞熱門樓盤咨詢熱線：4001330898

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