日前，國務院辦公廳印發《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），這是我國推動生活性服務業發展的第一個全面、系統的政策性文件。在住宿方面，意見要求：“推動房地產中介、房屋租賃經營等生活性服務規范化、標準化發展，強化服務民生的基本功能，積極發展短租公寓、長租公寓等滿足廣大人民群眾消費需求的細分業態?！?/p>

《指導意見》要求，各地區、各部門盡快研究制定切實的政策措施，完善體制機制，加強政策引導扶持，營造良好市場環境，推動生活消費方式由生存型、傳統型、物質型向發展型、現代型、服務型轉變，促進和帶動整個生活性服務業加快發展。

業內人士對此分析，當今經濟和社會的發展已使人們普遍提高了對“衣、食、住、行”等生活服務的要求，房產所代表的“住”自然也在其中?！皠仗摱?，我們如今的消費需求層次已從生理需求轉向了更高的安全感、歸屬感、尊重和自我實現；務實而言，房產市場已從單純的開發、銷售轉向了包含再次交易、管理運營、金融服務等各項更深層次服務的“后開發時代”，房產居家所需要的不僅僅是“住”，還要舒適感、安全感、歸屬感，甚至為自己創造更多的價值?！?/p>

業內人士稱，只要國家能有更多細化的鼓勵性政策落地，房地產經紀行業必將迎來新的契機，而這一切都需要房產經紀行業去精心耕耘。對于未來的政策，希望國家能加快各項指導方針的細化和落地，從稅收、費用、融資、管理等各個方面落實具體政策，創新財稅政策、簡化行政手續、拓寬融資渠道，充分調動企業和市場自身的積極性，提升房產經紀行業的服務水平、提升整個生活性服務業的服務水平，從而切實為經濟發展新常態下擴大消費需求、拉動經濟增長、轉變發展方式、促進社會和諧提供有力支撐和持續動力。

海南二手房中介公司自國務院確立海南國際旅游島以來得到迅速擴展，經過幾年的洗禮目前大小有超過有500家經紀公司從事二手房買賣和租賃等相關業務，一方面相對于內地大型中介公司規范化管理還有相當距離，另一方面受新興房產電商平臺的沖擊在二手房交易的增量上阻力加劇，新盤分銷、一二手聯動是當前海南各房產中介公司的主流方向。未來，隨著行業的競爭加劇、互聯網中介的逐步滲透以及行業標準的提高，海南房產中介優勝劣汰、重新洗牌的局面無法避免。

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