12月2日，恒大地產(chǎn)宣布，以135億（人民幣，下同）的總成交價格收購了香港新世界集團4個超大型項目，分別位于海南海口、湖北武漢、廣東惠州3個城市，交易總價創(chuàng)下近年來中國房地產(chǎn)收購*高紀錄。

公告顯示，恒大此次收購4個項享受極其優(yōu)惠的支付條件，首筆款支付款僅為31.5億，僅占總價2成左右，余款在2年內(nèi)分期付清，付款條件優(yōu)惠。據(jù)公告，三地項目的收購總價分別為86億、11億和38億，性價比超高，與招拍掛項目的成交價及付款條件相比，出讓條件極具優(yōu)勢。4個項目分別位于上述城市核心區(qū)，地理位置優(yōu)越。

以海口美蘭項目為例，其比鄰海口*繁華的國貿(mào)商圈，占地220萬平方米，總建筑面積近200萬平方米，待開發(fā)面積約152萬平方米，待開發(fā)物業(yè)樓面價每平方米僅為2850元。

據(jù)看房嗎房產(chǎn)交易平臺海口區(qū)總經(jīng)理沈總介紹，海甸版塊一直就是海口房產(chǎn)近期的發(fā)展中心，先期投入的住宅群和酒店群就已經(jīng)為此預熱了，眾多開發(fā)商在這一區(qū)域規(guī)劃之初就對此地的發(fā)展前景很有信心，近期海甸島改造工程計劃投資超過30億元，其中包括25個市政基礎設施項目，3個社會項目，而環(huán)島公路景觀帶是其中重要的一環(huán)。它是一條以步行、游覽、觀光、休閑為主的生活型城市道路，道路兩旁將規(guī)劃成“車在林中走，人在林中穿”的園林景觀，形成一個公眾開放的集旅游、觀光、休閑功能的景觀生態(tài)走廊。此外，白沙門及周邊的規(guī)劃，定位為開放型市級綜合性休閑娛樂場所，建成后其將成為海甸島*大的綠地、南渡江景觀帶與海甸北沿海景觀帶的又一交集。

海甸島位于海口的北部，面積近14平方公里，人口約10萬，享有“海口的城中島”的美譽。通過和平橋、人民橋和世紀大橋與海口其他中心相連，與椰城*繁華的商業(yè)區(qū)之一也僅一水之隔。目前島上沒有任何工業(yè)設施及廠區(qū)，甚至有人說這里是海口環(huán)境*好、空氣*清新的“天堂”。看房嗎平臺沈總介紹：目前，海甸島二手房均價接近1萬左右，海口新世界美麗沙開盤均價在12000元/平米，而同屬這一板塊的海岸雅居銷售均價均超過1萬，海口海甸島房價已然跨入萬元時代，預計恒大對美麗沙項目的收購將對周邊項目乃至海甸島板塊都會起到提振作用。

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