海南東方國(guó)際商品拍賣有限公司拍賣公告

(第20190917期)

受委托,定于2019年9月17日上午10時(shí),在本公司拍賣大廳,對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣:

現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下:

1,標(biāo)的展示及辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)間:登報(bào)之日起至2019年9月16日16時(shí)止。

2,收取競(jìng)買保證金時(shí)間:以2019年9月16日16時(shí)前到賬為準(zhǔn).

3,收取競(jìng)買保證金單位名稱:海南東方國(guó)際商品拍賣有限公司開戶行:平安銀行?？诜中袪I(yíng)業(yè)部;賬號(hào):11006258312001.

4,繳款用途處須填明:某某標(biāo)的競(jìng)買保證金(如代繳必須注明代某某繳 納).

5,標(biāo)的情況說(shuō)明:標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣并交付,所欠費(fèi)用及過(guò)戶稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

上述部分標(biāo)的可能存在著瑕疵,如有意向請(qǐng)到公司垂詢.拍賣機(jī)構(gòu)地址:?？谑袊?guó)貿(mào)北路金融花園A座二層;

聯(lián)系電話:68529777 歐陽(yáng)先生:13976111340(標(biāo)的1-5項(xiàng))

朱先生:13976734560(標(biāo)的6-7項(xiàng))

1.海航旅游開發(fā)有限公司所享有的對(duì)文昌迎賓館項(xiàng)目的投資權(quán)益

項(xiàng)目概況

   文昌迎賓館項(xiàng)目由文昌迎賓館有限公司建設(shè)，位于文昌市清瀾鎮(zhèn)航天大道北側(cè)地段，占地面積66659.62平方米（100畝），建筑面積132032m2（其中地上建筑面積104296 m2，地下建筑面積27736 m2），主要包括1棟9層的迎賓館，建筑面積69572m2 （其中地上建筑57496 m2，地下建筑12076m2），客房數(shù)共計(jì)405間（套）；5棟18層的公寓式酒店，總建筑面積62460m2（其中地上建筑46800 m2，地下建筑15660 m2），客房數(shù)共計(jì)719間（套）。土地使用權(quán)面積為66659.62平方米；土地容積率1.56；土地用途為商服用地，土地使用年限為2012年至2050年。

    項(xiàng)目已獲得文昌市政府合作開發(fā)協(xié)議、項(xiàng)目發(fā)改委備案、環(huán)評(píng)批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證、土地證。

    在項(xiàng)目的投資過(guò)程中，海航旅游開發(fā)有限責(zé)任公司已陸續(xù)對(duì)文昌迎賓館項(xiàng)目累計(jì)投入資金1.173億元，工程建設(shè)至正負(fù)零。

    參考價(jià)：1.2億元

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖片

2、海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目系位于?？谑欣@城高速公路與疏港公路交界轉(zhuǎn)盤南側(cè)的約673.51畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）集體所有的石山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；地塊性質(zhì)為林地；承包經(jīng)營(yíng)期限50年，自2010年至2060年。

2004年10月25日，?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會(huì)取得?？谑腥嗣裾税l(fā)的發(fā)包土地的《集體土地所有證》（證號(hào)：?？谑屑校?004）第020021號(hào)），地址?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會(huì)，土地總面積5402601.03平方米。

2010年3月18日，海航旅游開發(fā)有限責(zé)任公司投資成立海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，占股100%。

2010年，海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會(huì)與海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《集體荒山地承包經(jīng)營(yíng)合同書》，約定?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會(huì)將其名下位于?？谑欣@城高速公路與疏港公路交界轉(zhuǎn)盤南側(cè)的約673.51畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）集體所有的石山地發(fā)包給海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)；承包期限50年，自2010年至2060年。上述發(fā)包經(jīng)村民會(huì)議表決同意。土地承包款已經(jīng)付清。

參考價(jià)：1072萬(wàn)元。

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖

3、海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目系位于海南省?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會(huì)的53畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）集體所有的山石地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；土地性質(zhì)為林地；承包期限50年。自2010年至2060年。

2004年12月21日，?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會(huì)于取得?？谑腥嗣裾税l(fā)的發(fā)包土地的《集體土地所有證》（證號(hào)：海口市集有（2004）第023614號(hào)），地址秀英區(qū)石山鎮(zhèn)至美安公路西側(cè)，土地總面積10067450.74平方米。

2009年12月21日，海航股權(quán)管理有限公司投資成立海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，持股比例100%。

2009年12月30日，?？谑行阌^(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會(huì)與海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)合同書》，約定海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會(huì)將其名下位于海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會(huì)53畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）集體所有的山石地發(fā)包給海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)；承包期限50年，自該合同生效之日起計(jì)算。上述發(fā)包業(yè)經(jīng)村民會(huì)議表決通過(guò)。土地承包款已經(jīng)付清。

參考價(jià)：84萬(wàn)元。

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目圖片

4、海南綠海熱帶森林博覽園有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概述

    海口熱帶植物園項(xiàng)目位于西海岸，規(guī)劃用地面積約975.64畝，用地性質(zhì)為林地。已完成的產(chǎn)值為1.64億元。目前項(xiàng)目上已建有67000平米的會(huì)展中心和2幢各2000平米的酒店房產(chǎn)，以及原有的組培綜合樓2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多樣性陳列館2496平方米。項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)主要包含會(huì)議展覽、精品酒店及其配套設(shè)施、標(biāo)本館、蘭花展銷培訓(xùn)基地、極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及兒童活動(dòng)場(chǎng)等。

    參考價(jià)：3.08億元

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖片

5、儋州海航新天地有限公司100%的股權(quán)

    儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中興大道168號(hào)，臨近夏日廣場(chǎng)、大勇商場(chǎng)，交通便捷，五分鐘即可駕車抵達(dá)儋州汽車站，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約90分鐘車程，距離白馬井動(dòng)車站約50分鐘車程。

項(xiàng)目占地面積23786.7m2（35.68畝），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面積32900 m2（房產(chǎn)證證載面積26758.88 m2）。本項(xiàng)目是共有9棟樓；一棟主樓共有客房155間；7棟別墅樓，其中1號(hào)別墅有9間客房；2、3、5、7號(hào)別墅分別有17間客房；8號(hào)別墅有47間客房，1棟辦公樓。已獲得土地證和房產(chǎn)證。酒店目前正在正常運(yùn)營(yíng)。

參考價(jià)格：2.5億元。

項(xiàng)目位置

位于儋州市中興大道168號(hào)

酒店經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目圖片

6、瓊中海航投資有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

    瓊中海航庭院項(xiàng)目毗鄰瓊中縣南郊百花嶺4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，由酒店、別墅客房及公寓組成。土地總面積188290㎡，用地性質(zhì)為旅游建設(shè)用地。酒店工程建筑面積21753.91㎡，包括1棟酒店接待中心、46棟標(biāo)準(zhǔn)客房和8棟別墅套房。公寓工程建筑面積50734.26㎡，總建筑114棟。

    項(xiàng)目已于2017年12月13日取得《海南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案表》，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為項(xiàng)目總用地面積460.43畝，建設(shè)用地為282.43畝，非建設(shè)用地（景觀用地）為178畝，酒店式公寓及低層建筑，多功能會(huì)議3-5間，游泳池、健身中心、SPA、西餐中餐、KTV及私人會(huì)所等。

    項(xiàng)目分為以下兩個(gè)部分：

   第一部分包括酒店工程（建筑面積21753.91平方米，包括1棟接待中心、46棟標(biāo)準(zhǔn)客房和8棟別墅套房，共計(jì)201間客房）。主體工程完工并進(jìn)行了裝修，軟裝還沒(méi)完成，項(xiàng)目?jī)?nèi)道路及綠化已完工。

   第二部分規(guī)劃為別墅公寓（建筑面積50734.26平方米，包括1棟洗衣房、1棟配電室、1棟服務(wù)中心、獨(dú)棟雙拼別墅共111棟共208套）。項(xiàng)目已建16棟，有部分只建了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)處于停工狀態(tài)。

   參考價(jià)：5億元

項(xiàng)目位置

規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖

7、保亭縣什玲河資產(chǎn)

項(xiàng)目概況

   保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目位于保亭縣什玲鎮(zhèn)什玲河周邊，保陵公路北側(cè)。項(xiàng)目用地共分為A、B兩個(gè)地塊，均于2010年取得《國(guó)有土地使用證》，其中A地塊取得兩個(gè)《國(guó)有土地使用證》，保國(guó)用（2010）第08號(hào)《國(guó)有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年5月26日，使用權(quán)面積為40000.0㎡，發(fā)證日期為2010年3月5日；保國(guó)用（2010）第09號(hào)《國(guó)有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年7月9日，使用權(quán)面積為56799.2㎡，發(fā)證日期為2010年3月5日；B地塊取得保國(guó)用（2010）第07號(hào)《國(guó)有土地使用證》地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年7月9日，使用權(quán)面積為4200.8㎡；

2014年4月29日，保亭黎族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《保亭黎族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目用地規(guī)劃條件的函》（保建函[2014]91號(hào)）批準(zhǔn)用地性質(zhì)為旅館用地，規(guī)劃指標(biāo)為A地塊容積率≤0.324，建筑密度≤16%，綠地率≥50%（不含水體≥35%），建筑限高≤18米，停車位164個(gè)；B地塊容積率≤0.05，建筑密度≤5%，綠地率≥50%，建筑限高≤5米，停車位6個(gè)；待什玲鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編及控規(guī)編制時(shí)申報(bào)納入，調(diào)規(guī)增容費(fèi)尚未繳納。

 因政府調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目尚未動(dòng)工建設(shè)。

 參考價(jià)：6500萬(wàn)元

項(xiàng)目位置

規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖片

來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)

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