8月以來海南土地掛牌出讓速度加快，每月都有大批土地掛牌，掛牌截至的土地也紛紛兌現入市。昨日是10月第三次土地集中拍賣的日子，而土地成交情況卻并不在意料當中。

原計劃于10月23日拍賣的土地共有3宗：1宗是獅子嶺工業園區299.63畝的工業用地、1宗是坡博坡巷7.81畝的棚改用地和1宗面前坡39.49畝的棚改用地。工業用地不出所料被椰樹集團全資孫公司海南椰果飲料有限公司拿下，而棚改用地的出讓卻罕見地缺少中國交通建設有限公司的身影。中交建作為今年海口“棚改之王”，不僅幾乎承包了所有紅城湖用地，也在面前坡、坡博坡巷等棚改片區多有斬獲。

棚改用地交易生變

坡博坡巷7.81畝棚改用地被山西建設發展有限公司以2998.13萬元底價競得，公告顯示該地塊用途為城鎮住宅用地（含零售商業用地9.21%），如此小幅的地塊在棚改區算得上是“邊角料”，今年并未在該區域拿地的山西建發拿下這塊“蒼蠅肉”著實讓人意外。而上個月剛在坡博坡巷拿下85畝棚改地的中交建沒有順手將這塊地拿下，也同樣讓人意外。

更為出人意料的是，在前兩塊地拍出之后，拍賣會場陷入了20分鐘的沉寂，第三塊39.49畝的面前坡棚改用地沒有按原計劃拍賣，而是提前沒有公告的情況下，現場決定延期。地塊延期的原因尚無定論，但10月24日海口市國土資源局隨即在海南日報發布公告，在其他掛牌出讓條件不變的情況下，對競買人要求作出修改。對比此前掛牌公告顯示的競買人要求來看，新公告的競買人要求有所降低。刪去了原有競買人要求中的第三條：“競買人（或其控股公司）經信用評級機構認定的主體長期信用等級不低于AAA，主體信用評級結果以中國人民銀行官方網站公布的信用評估機構及穆迪、標普、惠譽出具的主體信用評級結果為準”。

△新發布公告降低競買人要求

△土地掛牌公告中競買人要求

椰樹飲料升級生產線

與棚改用地相比，椰樹1.42億拿下獅子嶺工業園區299.63畝的工業用地則順利許多。早在土地掛牌公告已注明：該地塊用于開發建設高度自動化、智能化的功能性飲料生產線，椰子汁生產線，以及科研中心配套相關輔助工程設施的生產基地項目。該宗地投資強度不低于400萬元/畝，且須在2年內實現項目投產。

來源：網易新聞

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