海口原本是個“島外銷售型”城市，一直以來其商品房的主力購買群體都是島外人士。但在近期這種情況有所轉變，這種變化主要源自于海口本地居民剛需的提升。

從海口市住建局獲悉，今年1月-3月島外人士購買海口商品住房共計4375套，島內人士購買海口商品住房共計6203套，占比分別為41.36%和58.64%。而根據去年1月-12月數據統計，島外人士與島內人士購買海口商品住房的占比分別為43.41%和56.59%，可以看出，今年島內購買占比有所上升。

據介紹，近幾年，海口通過出臺各類鼓勵購房政策和持續舉辦多種形式的促銷活動穩固島外人士購買力，提升島內購買量，穩步地調整了該市的商品房購買人群占比，使整體市場朝更加健康、穩定的方向發展。

另外，近年來，海口通過每年在海口舉辦多次房展，聯合大型房地產企業舉行各類促銷活動，也在很大程度上吸引了當地居民的關注，并推動了當地商品房的銷售。據該負責人介紹，海口市住建局目前正在籌備“五一”房展，該局將進一步推出多種促銷活動，并通過“互聯網+”和傳統模式結合的方式，從線上和線下多途徑推動海口商品房銷售提升。

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