近期購房者的心態，就是一個詞：焦慮。

中國房價行情網數據顯示，在過去的2月份，三亞二手房掛牌均價45279元/㎡。顯然，房主們的高預期下，是屢屢讓購房者驚呼的價格。

在此形勢下，被三亞高房價逼退的購房者們，該把目光看向哪里？

本期的#海南大話樓市#，小易君給各位整理了一份近1個月多來的三亞樓市打新寶典，助你了解當前樓市新增供貨情況，把錢花在刀刃上。

主城區上場選手：

依山云錦、紫云閣花園、鳳凰水城海外灘、龍湖·聽藍時光、三亞·一山湖

市近郊上場選手：

富春山居、萬科森林度假公園、三亞·愛上山

海棠區上場選手：

天使·海棠明悅

不出所料，近一個多月來，三亞樓市的主戰場還是在主城區。

具體而言，新增供貨多分布在荔枝溝+迎賓路+三亞灣一帶區域。主要特點：一是多為老盤加推，二是住宅供應加快。

2021年2月5日-3月11日三亞商品預售證公布情況一覽

先看迎賓路中段，近期有2個住宅項目有新增供應。

三亞·一山湖，系迎賓路第一大盤，800米范圍內已有大型超市、公交站。項目二期5#、6#和8#住宅樓已于2月初拿到預售許可，供貨216套，備案均價32000元/㎡，產品為107.5-118.2㎡三房。

依山云錦，市區熱門的小戶型項目，3#住宅樓已于3月中旬拿到預售證，合計276套小戶型住宅，帶裝修，備案均價33799元/㎡，戶型有：49.31-57.89㎡兩房和68.89-92.74㎡三房。

再看看金雞嶺-三亞灣片區的3個新增供貨項目。

紫云閣花園，位于荔枝溝路東岸濕地公園北側，B3#住宅樓、66套小戶型也于3月獲批入市，房源為：37.76-61.04㎡一房和86.78-89.47㎡兩房，備案均價25800元/㎡，便宜嗎？！不過這是毛坯價。

鳳凰水城海外灘，即三亞市區老牌大盤翠屏·鳳凰水城的四期開發項目，依山、傍海、臨河，此次G30#和 G37#住宅樓已于3月初拿到預售許可，合計64套，戶型為：100.45-116.23㎡三房一廳兩衛，備案均價43800元/㎡，覺得貴嗎？這是5-6 層的市區花園洋房。

龍湖·聽藍時光，三亞灣海坡片區純新盤，龍湖進駐三亞的第一個作品。此次1#商業樓有3套商鋪拿證入市，即153.95-244.93㎡開間，毛坯，備案均價為95000元/㎡。

接下來看看三亞市近郊的3個項目，即2個住宅+1個商業項目。

萬科森林度假公園，毗鄰三亞學院，社區生態環境優良堪稱三亞之*，住宅斷貨許久的它，這次終于又有3棟住宅樓拿到預售，共計48套，數量并不多，為地上5層的洋房產品，戶型為：121.52-142.18㎡3房3衛2廳，備案均價38067元/㎡，比上述的市區洋房便宜了5000多元/㎡，性價比極高。

富春山居，位于三亞環城高速新聯出口處，此次16#住宅樓、50套房源獲批入市，備案均價26357元/㎡，帶裝修，主要是112.18-160.25㎡三房產品。

三亞·愛上山，北京春光集團開發的文旅特色小鎮，是當前三亞樓市投資的優選項。此次10#、11#、12#和13#商業樓拿證入市，合計65套房源，即地下1層/地上1-4層商業用房，戶型為：44.95-90.62㎡開間，備案均價60066元/㎡。

*后一個是南田板塊的高端住宅項目，被海棠灣別墅天價逼退的朋友，不妨考慮這個。

天使·海棠明悅，是這批新增供貨項目中，唯一一個供應疊墅產品的樓盤，即15#和17#住宅樓獲批入市，地上建筑層數有4層高，戶型為：158.72-183.02㎡三至四房，帶裝修，備案均價為50999元/㎡，相當于海棠灣住宅價格。

總結來看，這批新增貨源共涉及9個項目，7個是住宅，2個為商業。其中，住宅備案均價*低25800元/㎡，*高50999元/㎡；有2個市區小戶型住宅項目，是當前剛需上車的不二之選。此外，商業產品也值得一看，畢竟有春光、龍湖兩大品牌加持，不差錢的朋友歡迎考察。

來源：網易新聞