越來越多的島外人士選擇三亞買房，但真正一套享有藍(lán)天、大海和私家花園的別墅豪宅，仍然只屬于“一部分先富起來的人”，隨著2016年末國(guó)土資源部再次重申“禁墅令”，全國(guó)各地停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制，這將意味著在推進(jìn)供給側(cè)改革的當(dāng)下，別墅即將成為“*后的晚餐”，而島外旅居者想購(gòu)買三亞海景別墅，只能在現(xiàn)存的余量中做有限的選擇，且選擇的余地會(huì)越來越窄，可以預(yù)見，別墅項(xiàng)目其產(chǎn)品的稀缺性是必然，三亞一線海景別墅也即將步入“一墅難求”時(shí)期！

三亞海景別墅選哪兒好？

眾所周知，三亞海景別墅大多集中在三亞灣、大東海、亞龍灣和海棠灣四大灣區(qū)。

在三亞四大灣區(qū)中，每一灣區(qū)都有風(fēng)格不同、價(jià)位不一的海景別墅，或獨(dú)棟、或疊拼，抑或空中大平層，首先我們通過一張圖來大致了解一下三亞各主要灣區(qū)有什么區(qū)別？

可以說，三亞樓市起步于三亞灣，發(fā)展于大東海，成熟于亞龍灣，傳奇于海棠灣！以筆者個(gè)人所見，如果想在三亞投資購(gòu)買一套海景別墅，綜合分析，海棠灣優(yōu)勢(shì)似乎更勝一籌。

下面我們以海棠華著項(xiàng)目為案例，來深度解析在海棠灣購(gòu)買別墅有哪些優(yōu)點(diǎn)。

一：位置優(yōu)勢(shì)

“所有建筑均可復(fù)制，唯有地段不可再生”！三亞與夏威夷、巴厘島、馬爾代夫等旅游勝地同屬北緯18°。與三亞幾個(gè)灣區(qū)相比，海棠灣開發(fā)較晚，也正因?yàn)榇耍瑸硡^(qū)整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施更趨完善，海棠華著位于海棠灣中段，對(duì)面即是潛水圣地蜈支洲島，項(xiàng)目以460米瞰海面傲居國(guó)家海岸核心，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。

二：配套優(yōu)勢(shì)

海棠灣云集*齊全的高端生活鼎配，3000億政府投入、超過50家世界一流機(jī)構(gòu)參與，讓海棠灣步入世界殿堂級(jí)度假海灣，被稱為“中國(guó)版黃金海岸” 。

隨著三亞華僑學(xué)校、人大附中三亞分校落戶海棠灣，如今，整個(gè)海棠灣區(qū)域休閑、購(gòu)物、醫(yī)療、教育等配套已相當(dāng)完善。

三：產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

海棠華著位于海棠北路18號(hào)，占地面積約440畝，一線臨海400棟度假院墅群分兩期開發(fā)，（一期173席）A戶型：1200-1600萬/套； B戶型：約2000萬/套，均含1萬/平的裝修費(fèi)用，不含家具家電。一次性付款95折，按揭付款96折，工程進(jìn)度：大部分別墅主體已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2019年8月份交房。

海棠華著別墅將度假與常住、環(huán)境與建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)與熱帶氣候特點(diǎn)相結(jié)合，打造三亞獨(dú)有的院落式度假別墅區(qū)，通過對(duì)比，海棠華著項(xiàng)目產(chǎn)品具有四大特色：

1：精裝雅居、輕奢內(nèi)涵

海棠華著充分強(qiáng)調(diào)人與自然相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念，在三亞熱帶氣候的環(huán)境里，營(yíng)造出“簡(jiǎn)約奢華度假風(fēng)”的生活空間，讓業(yè)主擺脫重新設(shè)計(jì)裝修的煩惱，即刻在水清沙白的國(guó)家海岸，入住輕奢高雅的假日居所。

2：一座庭院，多個(gè)花園

海棠華著通過圍合形式，將院墅組合成多個(gè)大小花園，并用落地窗，將花園海景全方位引入室內(nèi)。強(qiáng)化家人之間的情感交流，并*大限度營(yíng)造人與自然和諧共處的居住環(huán)境。

3：平層布局，筑私密空間

海棠華著別墅院落平層布局，地面上下雙層設(shè)計(jì)理念，與四重園林景觀相輔相成，有效解決對(duì)視的問題，充分保障別墅的私密環(huán)境。

海棠華著室內(nèi)還設(shè)計(jì)了一系列大小錯(cuò)落的景觀下沉式花園，為負(fù)一層生活空間帶來自然采光、空氣及可供觀賞的區(qū)域小景，巧妙地解決別墅通風(fēng)、采光問題。

4：獨(dú)有地下行車入戶系統(tǒng)

海棠華著采用海棠灣獨(dú)有的地下行車入戶系統(tǒng)，每戶配置專屬車位，首層無車行道路，創(chuàng)造*大限度景觀空間。并能讓業(yè)主在極端天氣下也能暢行無阻。

海棠華著在售戶型圖

據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南海岸線長(zhǎng)約1822.8公里，去除島嶼海岸線，自然海岸線約1226.5公里，可供開發(fā)的自然砂質(zhì)海岸線僅有785.7公里，具體到北緯18°的三亞，不可再生的海岸線資源已經(jīng)所剩無幾了。