前言丨兩年前，國(guó)家發(fā)布 “一帶一路”戰(zhàn)略，確定“環(huán)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“海上絲綢之路”作為未來(lái)國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展方向，海南作為海上絲綢之路的起點(diǎn)，必將再次迎來(lái)飛躍！中國(guó)旅游地產(chǎn)看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)沈總認(rèn)為，作為承接全國(guó)度假需求不可替代的國(guó)際旅游島，目前海南的房?jī)r(jià)，和其所處的世界性地位不成正比，尤其是三亞及周邊北緯18°區(qū)域板塊，屬典型的價(jià)值洼地！

限購(gòu)加碼 三亞的房子還值得買(mǎi)嗎？

2017年4月14日，海南下發(fā)《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》， 5月10日三亞市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，非本省戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。自此，三亞加入全國(guó)“限購(gòu)”城市行列。那么，限購(gòu)之下三亞的房子還值不值得購(gòu)買(mǎi)？

首先，限購(gòu)≠降房?jī)r(jià)，據(jù)5月1日-5月19日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，海南全省商品房銷(xiāo)售面積80.31萬(wàn)平方米，同比下降32.33%；銷(xiāo)售均價(jià)10297元/平方米，同比增長(zhǎng)18.83%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三方面導(dǎo)致5月以來(lái)全省商品房銷(xiāo)售面積有所下降，一是限購(gòu)政策影響，二是目前銷(xiāo)售進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，三是多數(shù)樓盤(pán)經(jīng)春節(jié)前后旺季的熱銷(xiāo)，已進(jìn)入收尾階段。實(shí)際上，根據(jù)海南限購(gòu)滿(mǎn)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體表現(xiàn)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大起大落。

其次，限購(gòu)的核心在于規(guī)范管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。簡(jiǎn)言之，無(wú)論是自住還是投資，誰(shuí)也不愿看到房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)暴漲暴跌，而目前三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于長(zhǎng)期價(jià)值向好、中期市場(chǎng)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。

再者，單就“炒房”而言，三亞并不存在普遍現(xiàn)象，眾所周知，三亞作為全國(guó)知名的旅游城市，其房產(chǎn)的二次流通相比一二線(xiàn)城市要相差甚遠(yuǎn)，一般而言，所謂“炒房”，泛指在短時(shí)間內(nèi)靠“買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出”以獲取巨額差價(jià)，相對(duì)于獲利空間和時(shí)間成本，在三亞炒房顯然并不明智。

綜上所述，當(dāng)下到底該不該在三亞買(mǎi)房？不用糾結(jié)，如果你想擁有健康，如果你想“面朝大海、春暖花開(kāi)”那么，該出手時(shí)就出手，每年6-8月樓市傳統(tǒng)淡季恰恰就是三亞買(mǎi)房的*好時(shí)機(jī)，畢竟，全國(guó)只有一個(gè)三亞，也是唯一的一個(gè)北緯18度世界黃金旅游度假區(qū)。看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)三亞團(tuán)隊(duì)不僅提供全島接送、專(zhuān)車(chē)看房，更重要的是新房免傭金，且專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一服務(wù)。

置業(yè)指南 三亞買(mǎi)房哪里好？

雖然三亞房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則出臺(tái)會(huì)抑制部分購(gòu)房行為，但是限購(gòu)區(qū)域在三亞主城區(qū)和海棠灣一線(xiàn)海景部分板塊，加之三亞新房主要集中在迎賓路和海棠灣、大東海片區(qū)，另外，清水灣、香水灣等區(qū)域因距離三亞較近，也是近幾年熱銷(xiāo)樓盤(pán)聚焦地，因此對(duì)于真正想在三亞及周邊置業(yè)的外地人來(lái)講并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的影響。

那么，三亞買(mǎi)房選哪兒好？實(shí)際上，當(dāng)市場(chǎng)調(diào)控的時(shí)候，核心區(qū)域、核心地段的產(chǎn)品，其抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力同樣很強(qiáng)，不用親臨現(xiàn)場(chǎng)，從看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上實(shí)景航拍和測(cè)評(píng)便可看出，一些熱門(mén)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)盡顯。今天小編為大家推薦三亞及周邊名企優(yōu)質(zhì)品牌樓盤(pán)，高性?xún)r(jià)比，品牌有保障，且這些樓盤(pán)外省戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)無(wú)需社保或納稅證明，希望為您安家置業(yè)提供積極參考。

碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】

推薦指數(shù)：★★★★★

推薦理由：碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】地處北緯18度區(qū)域，內(nèi)湖外海、環(huán)境優(yōu)美，會(huì)所、商業(yè)街等社區(qū)配套成熟，產(chǎn)品豐富多樣，涵蓋住宅、公寓、別墅，戶(hù)型多種選擇，贈(zèng)送面積大。

*新動(dòng)態(tài)：碧桂園珊瑚宮殿四期【海上繁花】即將推出少量房源，別墅建筑面積約102㎡，贈(zèng)送夾層面積約47.6㎡，贈(zèng)送花園面積約100㎡，樓上樓下各兩個(gè)房間，主臥設(shè)在一層約33㎡，拎包入住，大多數(shù)可用層高在2.2米。洋房建筑面積約64-79平米（兩房）、86-92㎡（三房），大開(kāi)間、小進(jìn)深，戶(hù)型方正，飄窗設(shè)計(jì)，價(jià)格：17000—20000元/㎡，新推房源有預(yù)售證的要求7天內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)并交首付。咨詢(xún)電話(huà)：4001330898；另外，湖景獨(dú)棟克拉墅在售，建筑面積122㎡贈(zèng)送260㎡，使用面積380㎡，地下一層、地上兩層，帶花園200多平，精裝修、6房6廳4衛(wèi)。

魯能三亞灣

推薦指數(shù)：★★★★★

推薦理由：魯能三亞灣占地約萬(wàn)畝，屬于三亞地區(qū)規(guī)模較大樓盤(pán)，地處旅游勝地三亞灣，一線(xiàn)海景，地段優(yōu)勢(shì)突出，交通方便，項(xiàng)目高綠化、低容積率，社區(qū)成熟、配套完善，完全可滿(mǎn)足吃、住、玩、娛等生活所需。

*新動(dòng)態(tài)：魯能三亞灣新推D戶(hù)型獨(dú)棟別墅，現(xiàn)房；建筑面積181㎡，花園面積231㎡，毛坯，需一次性支付全款，視野開(kāi)闊、出行方便、300米*佳親海距離，僅此一套。咨詢(xún)電話(huà)：4001330898；其它公寓、別墅等產(chǎn)品后續(xù)會(huì)有推售，敬請(qǐng)期待！

雅居樂(lè)清水灣云海澤月

推薦指數(shù)：★★★★★

推薦理由：雅居樂(lè)云海澤月位于清水灣中段，項(xiàng)目觀(guān)山閱海，景觀(guān)資源豐富，真正二線(xiàn)海景，親海不臨海！產(chǎn)品設(shè)計(jì)以“新亞洲+現(xiàn)代禪意”風(fēng)格詮釋了林語(yǔ)堂筆下“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹(shù)，樹(shù)上見(jiàn)天，天中有月”的理想生活！

*新動(dòng)態(tài)：雅居樂(lè)清水灣云海澤月洋房125㎡即將認(rèn)籌，7—9層層高，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，一梯兩戶(hù)、南北通透，精裝交房，價(jià)格待定，咨詢(xún)電話(huà)：4001330898；預(yù)計(jì)交房時(shí)間2018年12月。

合景·汀瀾海岸

推薦指數(shù)：★★★★

推薦理由：合景汀瀾海岸地處香水灣、清水灣和土福灣三大灣區(qū)之間的黃金地帶，擁有三灣三島的豐富高端度假資源及長(zhǎng)達(dá)1.3公里鑒賞級(jí)私屬熱帶海岸，產(chǎn)品上采用東北橫向展開(kāi)式布局，建筑錯(cuò)落分布，成就戶(hù)戶(hù)觀(guān)海的絕佳設(shè)計(jì)。

*新動(dòng)態(tài)：合景汀瀾海岸現(xiàn)房公寓和別墅在售，別墅均為獨(dú)棟海景，戶(hù)型有266㎡三房、288㎡四房，總價(jià)1100-2000萬(wàn)元/棟，全款85折。公寓51-265㎡，看海位置18000-20000元/平，不看海位置14000-16000元/平，咨詢(xún)電話(huà)：4001330898

海棠灣方大太陽(yáng)城

推薦指數(shù)：★★★★

推薦理由：方大太陽(yáng)城位于北緯18度的國(guó)家海岸海棠灣南田溫泉內(nèi)，項(xiàng)目周邊自然生態(tài)良好，擁山、田、湖、河、泉、城六位一體，私享經(jīng)中國(guó)衛(wèi)生部專(zhuān)家認(rèn)定南田熱礦溫泉，一梯兩戶(hù)、南北通透，戶(hù)戶(hù)溫泉入戶(hù)，是養(yǎng)生、養(yǎng)老理想棲息地。

*新動(dòng)態(tài)：【方大太陽(yáng)城】一期林泉雅居在售，現(xiàn)有房源20套左右，面積83.53—85.43㎡，贈(zèng)送12㎡，均價(jià)約20000~25000元/㎡，分布在1#2#5#15#16#17#18#19#樓，為兩室兩廳兩衛(wèi)，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置溫泉泡池，精裝修，3500元/㎡裝修表準(zhǔn)，，交房時(shí)間2017年8月 。