6月30日，綠地控股發布公告，表示將綠地物業以10億元的價格轉讓給雅居樂物業，同時，綠地與雅居樂物業結成戰略性合作伙伴，支持雅居樂物業未來物業管理及各類社區增值服務的快速發展。

此次雅居樂付出的10億元對價，為綠地帶來了約9.93億元投資收益，也讓綠地物業的市盈率達到了驚人的350倍(按照2016年的靜態利潤計算)。2016年度，綠地物業實現營業收入1.21億元，實現凈利潤286萬元。截至2016年12月31日，綠地物業總資產為8366萬元，凈資產為650萬元。

350倍市盈率背后，藏著雙方后續巨大的合作空間

雅居樂物業接受綠地物業后，將采取雙品牌戰略管理。綠地會將商標、品牌免費授予綠地物業免費使用，不少于五年。自2018年至2022年的5年內，綠地開發的房地產項目將以雅居樂物業作為優先級物業合作商。綠地承諾，從2018年至2022年，確保每年讓雅居樂物業從綠地開發的物業中獲得700萬平方米物業服務面積;在此基礎上，促使雅居樂物業通過合法合規的程序，每年自公司開發的物業中再優先獲得300萬平方米物業服務面積。

換言之，未來5年，綠地每年將為雅居樂物業提供*多1000萬平方米物業服務面積。而且，平均物業管理費單價原則上不低于市場公平價格。界面新聞從接近綠地的人士了解到，10億元的交易只是開始，之后雙方還將有進一步的合作。公告也提到，雙方正在探討股權方面的合作關系。

上述接近綠地的人士表示，從綠地方面來看，出售物業，*終還是為了物業的做大做強，出售只是做大的手段之一。

收購綠地物業，對于雅居樂物業來說，則是上市前的重組、包裝的重要一步。

在2017年3月的業績會上，雅居樂董事局主席陳卓林就表示雅居樂物業板塊“雅生活”已經籌備在香港上市。2016年底，雅居樂物業管理的物業面積已經接近6000萬平方米。雅居樂2016年年報顯示，其物業板塊收入實現31%增長，達到10.68億元。

雅生活集團總裁劉德明表示，2017年雅生活計劃對外接管2000萬平方米物業，之后每年增長20%。目前來看，綠地物業的規模并不算大，管理著綠地旗下417萬平方米的物業，包括“中國第一高樓”武漢綠地中心等大型高端商業體。不過此次與中國第四大房企綠地的交易，讓雅居樂獲得了一位強有力的援手。

除了將自己開發的物業交給雅居樂，綠地還表示將支持雅居樂物業管理及各類社區增值服務的快速發展，并探討股權層面的合作關系;同時，雅居樂物業也表示要支持綠地社區金融、智能家居、社區養老、遠程醫療等業務的開展。