國美電器想必中國人都知道，但是您知道嗎？一個(gè)做電器的集團(tuán)竟然也有地產(chǎn)板塊，并且位于寸土寸金的國家海岸-海棠灣，國美·海棠灣項(xiàng)目便是國美地產(chǎn)在三亞的一大力作，項(xiàng)目二期新品【臻品院墅】目前正火熱銷售中。那么國美·海棠灣項(xiàng)目究竟怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析! 趕時(shí)間的的朋友也可直接致電咨詢:4001330898

一、區(qū)位交通

國美海棠灣坐落于國家海岸海棠灣純美海岸線上，位于海棠區(qū)海棠南路6號(hào)，擁山、海、內(nèi)河三重景觀資源，西臨林旺現(xiàn)代旅游服務(wù)區(qū)，東臨海一側(cè)是海棠南路。自駕從三亞出發(fā)進(jìn)入海南環(huán)島高速，行駛約21.6公里從海棠灣互通下高速，進(jìn)入海岸大道行駛約3.6公里到海棠南路，約2公里即可到達(dá)項(xiàng)目。項(xiàng)目距三亞亞龍灣高鐵站約18.6公里，距三亞高鐵站約33.8公里，可乘坐動(dòng)車環(huán)島至海南各市縣。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

國美·海棠灣項(xiàng)目位于三亞海棠灣林旺片區(qū)，前海后河、整體呈東西長方形分布，總占地約201 畝，總建筑面積14.5萬平米，綠化率50%。國美·海棠灣由國美地產(chǎn)攜手SKYLINE思凱來、HBA等世界頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造，匠心營造海棠灣一線親海純別墅社區(qū)。項(xiàng)目以“云境”為核心理念，建筑上規(guī)劃了六大特色主題空間，云境(空中花園及無邊際海景泳池)、云墅(空中花園別墅)、云谷(歡樂水世界)、云廊(河海景觀創(chuàng)意長廊)、云秀(會(huì)議中心及秀場)、云之戀(浪漫婚禮教堂)。

三、產(chǎn)品解讀

國美·海棠灣二期產(chǎn)品戶型為建面約118-137 ㎡臻品院墅，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，精裝修，預(yù)計(jì)2025年12月31日交付。在物業(yè)服務(wù)方面，由國際品牌第一太平戴維斯全權(quán)管理，物業(yè)管理費(fèi)為25.8元/㎡/月，業(yè)主享受全天候的貼心服務(wù)。

戶型解讀：

E戶型：建筑面積約118-137㎡，4+1 房3廳7衛(wèi)。該別墅戶型一層一境，水平層有靜謐庭院、寬景客廳、私密車庫等，整層通透采光較高；一層敞闊客廳直通庭院。超大觀景露臺(tái)，憑欄而立，全落地窗設(shè)計(jì)。奢適套房設(shè)計(jì)，闊景寬窗，觀景視野開闊。二層暢享觀景露臺(tái)，三面采光。套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，且室內(nèi)享私密泡池，舒適度俱佳。整層巧妙布局，與上下兩層互不干擾。

 多功能平面圖

 水層平平面圖

一層平面圖

二層平面圖

四、項(xiàng)目配套

國美·海棠灣項(xiàng)目15公里范圍內(nèi)吃喝玩樂購一應(yīng)俱全，擁享30+家超五星酒店，距離項(xiàng)目約6公里有海棠68美食街、約2.6公里有海昌夢幻不夜城、約7公里有全球第三座亞特蘭蒂斯水世界、約9.2公里有三亞國際免稅城、約14.9公里有南田溫泉度假區(qū)等娛樂休閑配套；除此之外項(xiàng)目周邊還有301醫(yī)院海南分院、人大附中三亞學(xué)校等高端配套，不管是日常生活還是休閑度假，都能得到蕞好的保障。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊高端休閑配套齊全，②產(chǎn)品高端大氣，特別適合養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假高品質(zhì)生活需求人群。

缺點(diǎn)：①項(xiàng)目產(chǎn)品僅有別墅在售，價(jià)格略高；②產(chǎn)權(quán)年限為40年。

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