中國金茂作為世界500強中化集團旗下的地產板塊，受省市之邀入住崖州灣，15年前，中國金茂開啟三亞高端旅游新時代，現(xiàn)在，在自貿港的新起點上，中國金茂又全力打造了濱海灣區(qū)的定制作品——金茂灣，金茂灣首期于2020年下半年開盤，首開即售罄，此次即將開盤的為金茂灣二期產品。

那么金茂灣二期項目具體怎么樣呢？這個項目又有哪些有缺點呢？接下來就讓小編為您進行全面的解析吧！

一、地理位置

金茂灣項目二期位于三亞城市副中心崖州灣科技城CBD，東行30公里至三亞鳳凰國際機場，距紅塘灣客運機場（在建中）約13公里；南山綜合碼頭、中心漁港雙港口客俯瞰南海、直抵深海；環(huán)島高速和G98高速可通達海南自貿港全部海岸，海陸空全維立體交通便利通達全球。

區(qū)位圖▼

二、項目規(guī)劃

金茂灣項目規(guī)劃面積87363㎡，建筑面積約322733㎡，綠化率30％～40％，容積率2.5～3，規(guī)劃總戶數(shù)1568戶，停車位比例1:1.4，物業(yè)費3.8元/m2/月，精裝交付，70年產權年限。

效果圖▼

金茂灣鳥瞰圖▼

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金茂灣4號地平面圖▼

三、戶型介紹及樣板間欣賞

A1戶型 建面約100m平方 三房兩廳兩衛(wèi) ▼

A2戶型 建面約100m2 三房兩廳兩衛(wèi) ▼

B戶型 建面約115m2 三房兩廳兩衛(wèi) ▼

四、配套設施

金茂灣位于中化集團打造的“南繁科技城”，坐擁20萬㎡精致商業(yè)、三甲醫(yī)療康養(yǎng)中心、雙五星級酒店及免稅購物等配套設施，方便您的生活、守護你的健康。

另有南山寺、大小洞天等5A風景區(qū)、六大公園環(huán)伺，通海綠廊可直達海岸線邊，提供承載城市休閑生活和觸發(fā)創(chuàng)意交流的自然場所，為技術人次提供良好的生活、工作環(huán)境。

項目除了擁有醫(yī)療保障、休閑購物、度假旅游的配套設施外，8所高校在崖州灣設立校區(qū)，3所幼兒園、5所中學、5所一流大學已入駐，立項在建，可以解決您對教育的一站式要求，另有中國科學城海南種子創(chuàng)新研究院、南繁院、農科院等科研機構步行即達。

五、項目優(yōu)缺點分析

通過實地評測，金茂灣項目的的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：①項目自身及周邊配套完善， 滿足生活所需；②戶型布局合理，南北通透；③價格較三亞市區(qū)略低，性價比較高。

金茂灣項目的缺點主要體現(xiàn)在：①戶型面積均在100m2以上，缺乏小面積戶型；②交房時間約一年半，不能現(xiàn)買現(xiàn)住。

金茂灣購房咨詢熱線：4001330898