自2007年海南省政府正式批準(zhǔn)將海棠灣總體定位為“國家海岸”以來，海棠灣熱度直線飆升，從2012年的解放軍301醫(yī)院海南分院開診，到2014年三亞國際免稅城開業(yè)，再到2018年三亞亞特蘭蒂斯酒店開業(yè)，目前海棠灣的配套幾乎都是頂級的，據(jù)攜程方面數(shù)據(jù)顯示：三亞成為今年春節(jié)期間酒店預(yù)訂量排名第二的城市，三亞·亞特蘭蒂斯成為受攜程用戶歡迎春節(jié)酒店第三名。

隨著海棠灣熱度的增加，海棠灣房子價格也是水漲船高，別墅更是單價達(dá)到了約10-22萬/平，近日小編獲悉，有一個純別墅新項目即將開盤，性價比也跟高，那就是今天的主角-海棠101。

海棠101項目位于三亞東疆門戶、三亞五大名灣之一、中國唯一“國家海岸“——“海棠灣”。因其被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展用地，相較于亞龍灣、大東海、三亞灣，自然資源得到了更好的保護(hù)，自然與未來發(fā)展更好的融合一體。海棠101項目選址于此，也成就了泰康之家 CCRC 持續(xù)照護(hù)養(yǎng)老社區(qū)后的創(chuàng)新產(chǎn)品線，適應(yīng) “生活”與“度假”無縫轉(zhuǎn)換，滿足青年到養(yǎng)老各年齡段、旅居到投資各客戶群體的居住需求。

那么，【海棠101】項目究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析！

項目介紹：

一．地理位置

項目位于三亞市海棠區(qū)海棠南路與莊大路交匯處，項目門前道路四通八達(dá)，五條橫向交通道路：龍海路、鳳塘路、龍江路、海岸大道、江林路，三條縱向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路，交通便利。距離東線高速出入口約6公里，距離亞龍灣動車站約16公里，海棠灣動車站（規(guī)劃）約12公里，距離鳳凰機(jī)場約37公里。項目距離海邊僅200米，距離解放軍301醫(yī)院約2公里，宜旅宜居。

二．項目規(guī)劃

項目總占地面積約230畝，項目一期建筑面積約20870㎡，容積率0.19，綠化率50%，規(guī)劃地上停車位117個，車位比超1:1，物業(yè)費(fèi)為15元/㎡/月，總價區(qū)間在1400-3500萬元/套，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。二期規(guī)劃有343間客房（包含39間適老化房間）、中西餐廳、天際線酒吧、1000㎡宴會廳、多功能會議設(shè)施及豐富兒童活動區(qū)域等。

海棠101為泰康之家·三亞海棠灣度假村一期項目，規(guī)劃有101棟新中式獨棟別院，項目也因此得名。

三．項目產(chǎn)品詳解

項目一期規(guī)劃101棟新中式獨棟別院預(yù)計將于2021年2月7日開盤，建筑面積為175-275㎡，實得面積286-441㎡，花園面積130-1070㎡，共兩層，地上一層，地下一層，全部精裝修交付，交付時間2022年7月，裝修標(biāo)準(zhǔn)：地上10000元/平，地下8000/平，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

海棠101項目于海棠灣中心地段，交通便利，周邊設(shè)施良好，因其脫俗的中式院林建筑風(fēng)格，保留東方美學(xué)的同時，更好的融入現(xiàn)代生活的宜居理念。

項目分為三種戶型：

E戶型：建筑面積約175.33㎡，三室兩廳四衛(wèi) ，可拓展面積約111㎡，占地面積約332-1020㎡

B戶型：建筑面積約195.11㎡ ，四室兩廳五衛(wèi)，可拓展面積約160㎡，占地面積約332-998 ㎡  

D戶型：建筑面積約：275.78㎡，五室兩廳六衛(wèi)，可拓展面積約：166㎡，占地面積約557-1366 ㎡

四．樣板間賞析

五．配套周邊

周邊海棠灣隨自貿(mào)港發(fā)展，高端設(shè)施齊全：

教育配套：中國人民大學(xué)附屬中學(xué)三亞學(xué)校、美國衛(wèi)斯理安學(xué)院附屬海南國際高中（規(guī)劃）、國際酒店管理學(xué)院等

醫(yī)療配套：中國人民解放軍301醫(yī)院，；廣安門醫(yī)院（建設(shè)中）；北京大學(xué)口腔醫(yī)院三亞分院（規(guī)劃）。

休閑景區(qū)：全球*大單體免稅店——海棠灣免稅城、中國第一潛水基地“蜈支洲島“、“神州第一泉”南田溫泉、 國際錦標(biāo)賽場、海中海高爾夫球場、世界一流的游艇休閑基地、亞特蘭蒂斯水上主題樂園、海昌夢幻不夜城、HelloKitty主題樂園（在建）、河心島shoppingmall、68環(huán)球美食街、32家五星酒店群：全球第三座亞特蘭蒂斯落子于此，康萊德、洲際、索菲特、君悅、萬麗、喜來登等品牌酒店薈萃。

交通：五條橫向交通道路：龍海路、鳳塘路、龍江路、海岸大道、江林路，三條縱向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路。距離亞龍灣動車站約16公里，海棠灣動車站（規(guī)劃）約12公里，距離鳳凰機(jī)場約37公里

六．項目優(yōu)缺點分析

通過實地測評，海棠101項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：

①項目位置優(yōu)越，位居國家海岸-海棠灣，離海僅200米，周邊旅游、醫(yī)療資源等相當(dāng)齊全；②項目贈送面積大，花園大，每戶均贈送車位及泳池，容積率僅0.19，居住舒適度高；③項目為首次開盤，定價相較于周邊項目，價格有一定優(yōu)勢。

海棠101項目缺點主要在一點：①交房時間約一年半，暫時不能即買即住；

海棠101購房咨詢熱線：4001330898