5月29日，海南公開(kāi)中央環(huán)保督察整改方案。針對(duì)督察指出的萬(wàn)寧日月灣、三亞鳳凰島、海口如意島、南海明珠人工島和葫蘆島等項(xiàng)目，全面開(kāi)展執(zhí)法檢查，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)用海，制定“一島一策”整治方案，限期完成上述區(qū)域的整治工作。

圖：三亞鳳凰島（看房嗎網(wǎng)實(shí)景航拍）

《海南省貫徹落實(shí)中央第四環(huán)境保護(hù)督察組督察反饋意見(jiàn)整改方案》指出，將構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)體系，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)布局、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和總量，穩(wěn)妥發(fā)展分時(shí)度假、共享型住房產(chǎn)品，全面實(shí)施商品住宅全裝修，發(fā)展裝配式建筑，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

海南省貫徹落實(shí)中央第四環(huán)境保護(hù)督察組督察反饋意見(jiàn)整改措施清單中，針對(duì)此前反饋的諸如海花島、如意島、日月灣等樓盤(pán)存在問(wèn)題的，也都一一提出了整改目標(biāo)和整改措施。部分內(nèi)容摘錄如下：

一些市縣重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù)，熱衷于搞短平快的速效政績(jī)工程，財(cái)政過(guò)分依賴房地產(chǎn)，被地產(chǎn)“綁架”，企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢(qián)袋、毀了生態(tài)，一些自然保護(hù)區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然岸線、生態(tài)脆弱山體遭受破壞，成為當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境難以撫平的傷痛。

整改措施：

1、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。久久為功發(fā)展熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)等十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，加快培育替代房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，逐步減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴。

2、加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和管控。嚴(yán)格執(zhí)行《海南省總體規(guī)劃(空間類(lèi)2015-2030)》，落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線相關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)對(duì)海岸帶、中部生態(tài)核心區(qū)、濱水（湖庫(kù)）地帶和各類(lèi)保護(hù)區(qū)等區(qū)域的規(guī)劃管控，堅(jiān)決禁止在自然保護(hù)區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然岸線、生態(tài)脆弱山體等各類(lèi)生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)內(nèi)審批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。海岸帶可開(kāi)發(fā)的一線土地嚴(yán)禁用于開(kāi)發(fā)商品住宅。

3、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫停”政策，實(shí)行商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計(jì)劃管理，實(shí)行總量控制、有序開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提升品質(zhì)。從2018年起永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。通過(guò)稅收分成調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)展，把與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度*大的土地增值稅、契稅收入的大部分集中于省級(jí)，把其他產(chǎn)業(yè)稅收的大部分留給市縣，倒逼市縣發(fā)展轉(zhuǎn)型，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

4、按照“綠盾2017”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)、海岸帶專(zhuān)項(xiàng)整治、林業(yè)生態(tài)修復(fù)與濕地保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)整治的問(wèn)題清單，對(duì)一些自然保護(hù)區(qū)、自然岸線、山體、濕地生態(tài)遭受破壞的情況，按計(jì)劃加快修復(fù)治理。

整改期限：立行立改，持續(xù)推進(jìn)

在填海項(xiàng)目驗(yàn)收管理中亂作為，2013年至2014年，對(duì)位于文昌麒麟菜省級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的椰林灣海上休閑度假中心、南海度假村人工島2個(gè)填海項(xiàng)目違規(guī)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

整改措施：

1、立即責(zé)令椰林灣海上休閑度假中心、南海度假村人工島兩個(gè)項(xiàng)目暫停建設(shè)，糾正違規(guī)竣工驗(yàn)收行為。

2、2018年底前，完成上述兩個(gè)項(xiàng)目的海洋環(huán)境影響評(píng)估論證，根據(jù)專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)組織實(shí)施生態(tài)修復(fù)，*大限度修復(fù)恢復(fù)被破壞的生態(tài)環(huán)境。

3、2018年底前，完成海南省麒麟菜省級(jí)自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃編制，依法劃定保護(hù)區(qū)具體范圍。

4、建立長(zhǎng)效機(jī)制，2018年6月底前，制定《海南省填海竣工海域使用驗(yàn)收管理意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范全省圍填海竣工海域使用驗(yàn)收工作。

5、對(duì)省海洋漁業(yè)廳違規(guī)驗(yàn)收的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理。

整改期限：2018年底前

三亞市政府2012年至2015年多次干預(yù)相關(guān)部門(mén)對(duì)位于三亞珊瑚礁國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和海岸帶200米范圍內(nèi)的小洲島度假酒店項(xiàng)目的執(zhí)法活動(dòng)，導(dǎo)致該項(xiàng)目持續(xù)違法建設(shè)。2016年，甚至授意相關(guān)部門(mén)為該違法項(xiàng)目補(bǔ)辦手續(xù)，直至督察進(jìn)駐期間才懾于壓力撤銷(xiāo)有關(guān)審批。2016年以來(lái)，三亞市政府及發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)違規(guī)為占用海南省陸域Ⅱ類(lèi)生態(tài)保護(hù)紅線的鹿回頭片區(qū)半島一號(hào)項(xiàng)目辦理了相關(guān)手續(xù)。

整改措施：

1、責(zé)令三亞市政府按照實(shí)事求是、依法依規(guī)的原則，按程序重新申報(bào)調(diào)整三亞珊瑚礁國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)范圍，停止調(diào)整后保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的違法違規(guī)項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)業(yè)，并對(duì)違法違規(guī)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理和整治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。

2、2017年10月底前，三亞市已拆除小洲島度假酒店。2018年1月底前，拆除小洲島度假酒店項(xiàng)目?jī)?nèi)的海上施工棧道。2018年3月底前，完成項(xiàng)目用地復(fù)墾復(fù)綠，恢復(fù)修復(fù)生態(tài)環(huán)境。

3、2017年8月底前，鹿回頭片區(qū)半島一號(hào)項(xiàng)目已停止建設(shè)。2017年底前，已完成項(xiàng)目用地的復(fù)綠工作。2018年5月底前，完成該項(xiàng)目用地規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整為公園綠化用地。

4、建立長(zhǎng)效機(jī)制。發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守生態(tài)保護(hù)紅線和各類(lèi)保護(hù)地的相關(guān)規(guī)定，杜絕違規(guī)審批行為再次發(fā)生。

5、對(duì)涉及違法違規(guī)審批的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理。

整改期限：2018年底前

海南省沿海市縣財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)過(guò)分倚重，向海要地、向岸要地情況嚴(yán)重，大量房地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)集中布局在風(fēng)景優(yōu)美的濱海一線，對(duì)海洋生態(tài)和海岸線自然風(fēng)貌造成破壞。

整改措施：

1、嚴(yán)格執(zhí)行《海南省總體規(guī)劃（空間類(lèi)2015-2030）》，落實(shí)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)海岸帶保護(hù)與開(kāi)發(fā)管理規(guī)定》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)海岸帶保護(hù)與開(kāi)發(fā)管理實(shí)施細(xì)則》。2018年6月底前，出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)重要規(guī)劃控制區(qū)規(guī)劃管理的決定》，上收濱海地區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)等重要區(qū)域的規(guī)劃管理權(quán)。2019年底前，各市縣完成總體規(guī)劃各開(kāi)發(fā)邊界總規(guī)、控規(guī)編制（修編），實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃管控全覆蓋。

2、對(duì)生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)內(nèi)已經(jīng)依法批準(zhǔn)但尚未開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，調(diào)整為資源消耗低、環(huán)境影響小的項(xiàng)目，依據(jù)《海南省陸域生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理目錄》分區(qū)分類(lèi)管理，或者依法通過(guò)收回土地、處置閑置土地、土地置換等方式促使項(xiàng)目退出生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)。嚴(yán)格將生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)的村莊及農(nóng)（林）場(chǎng)部（隊(duì)）及其居民點(diǎn)建設(shè)控制在土地利用現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)，不得擴(kuò)大。

整改期限：立行立改、持續(xù)推進(jìn)

萬(wàn)寧市日月灣綜合旅游度假區(qū)人工島項(xiàng)目總填海面積97公頃，包含日島和月島。萬(wàn)寧市政府未組織編制區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃，填海面積為49.1公頃的月島項(xiàng)目于2015年10月未批先建，省海洋部門(mén)對(duì)其監(jiān)管不嚴(yán)，2017年2月才責(zé)令停止建設(shè)，但直至督察進(jìn)駐期間才實(shí)際停止違法填海行為。周邊岸灘已出現(xiàn)大面積淤積并形成連島沙壩，極大地破壞了海洋自然風(fēng)貌。

整改措施：

1、立即責(zé)令日島、月島項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目停止建設(shè)。

2、省海洋部門(mén)已于2016年11月對(duì)月島項(xiàng)目依法進(jìn)行立案查處，督促項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)展整改工作，并加大巡查力度。

3、聘請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)開(kāi)展環(huán)境評(píng)估。2018年5月底前，完成圍填海工程海洋環(huán)境影響后評(píng)價(jià)、生態(tài)補(bǔ)償及岸灘整治修復(fù)等報(bào)告編制和報(bào)批；2018年9月底前，組織實(shí)施生態(tài)修復(fù)工程；2020年底前，完成所有的生態(tài)整治修復(fù)工作。

4、萬(wàn)寧市政府編制日月灣區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃，并按照國(guó)家海洋局的要求和規(guī)定程序報(bào)批。

5、2018年9月底前，對(duì)萬(wàn)寧市政府及相關(guān)部門(mén)在日島、月島項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理。

整改期限：2020年底前

海口市如意島、南海明珠人工島等填海項(xiàng)目存在化整為零、省市及相關(guān)部門(mén)對(duì)其越權(quán)審批等問(wèn)題。

整改措施：

1、立即責(zé)令如意島、南海明珠人工島等填海項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目停止建設(shè)。2018年6月底前，完成對(duì)項(xiàng)目違法違規(guī)行為的調(diào)查處理。

2、開(kāi)展海洋生態(tài)影響后評(píng)估和生態(tài)修復(fù)。聘請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)，于2018年6月底前完成南海明珠人工島項(xiàng)目海洋生態(tài)環(huán)境影響后評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相關(guān)整改措施，實(shí)施生態(tài)修復(fù)。

3、加強(qiáng)環(huán)境執(zhí)法監(jiān)管。對(duì)如意島、南海明珠人工島后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管，確保項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和海洋環(huán)評(píng)報(bào)告的要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

4、舉一反三，嚴(yán)格落實(shí)圍填海項(xiàng)目管理各項(xiàng)規(guī)定，杜絕此類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生。

整改期限：2018年底前

三亞市鳳凰島以三亞國(guó)際客運(yùn)港和國(guó)際郵輪港名義取得海域使用權(quán)，實(shí)際開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)酒店用地遠(yuǎn)超港口用地。一期填海面積36.5公頃中港口用地僅占5.6%，而住宅用地高達(dá)17.6%、酒店用地高達(dá)29.9%，2013年三亞市國(guó)土部門(mén)為其辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。該宗土地變更用地性質(zhì)的行為，導(dǎo)致有關(guān)企業(yè)又以郵輪碼頭建設(shè)為由，在這敏感水域填海造地二期工程49.9公頃。目前，由于填島造成水流變化并降低水體交換能力，三亞灣西部岸線遭到侵蝕、三亞河污染加劇等不良生態(tài)后果已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)2016年海南省海洋環(huán)境質(zhì)量公報(bào)顯示，三亞灣西部有2.1公里的海岸遭受侵蝕，平均侵蝕速度1.0米/年。

整改措施：

1、立即責(zé)令鳳凰島項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目停止建設(shè)，實(shí)施分類(lèi)整改。

2、聘請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)，于2018年底前完成對(duì)項(xiàng)目區(qū)海洋生態(tài)環(huán)境評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果開(kāi)展生態(tài)修復(fù)。對(duì)鳳凰島周邊海域侵蝕的岸灘、海洋生物資源以及珊瑚生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行全面修復(fù)。

3、2018年2月底前啟動(dòng)三亞河口清淤疏浚工程，工程范圍為三亞橋和潮見(jiàn)橋下游至河口外郵輪碼頭水域，2019年底前完成清淤疏浚工作。

4、根據(jù)《海南省總體規(guī)劃（空間類(lèi)2015-2030）》《三亞市總體規(guī)劃（空間類(lèi)2015-2030）》和海洋功能區(qū)劃，完善項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃，嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局，完善項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)。

整改期限：2019年底前

海口市葫蘆島項(xiàng)目批復(fù)用海面積39公頃，位于海口灣海甸溪和龍昆溝入海口，由于離岸線較近，影響河口污染物擴(kuò)散，附近海灣已成為“臭灣”，群眾對(duì)此長(zhǎng)期投訴，反映強(qiáng)烈。海口市有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目海域使用權(quán)已過(guò)期的臨時(shí)施工便道查處不力，導(dǎo)致附近海域泥沙淤積、水流不暢，加劇了水質(zhì)惡化。

整改措施：

1、立即責(zé)令葫蘆島項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目停止建設(shè)。

2、聘請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)，于2018年底前完成海洋生態(tài)環(huán)境影響評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果和專(zhuān)家意見(jiàn)，2019年實(shí)施生態(tài)修復(fù)工程，改善該海域水動(dòng)力循環(huán)及海洋生態(tài)環(huán)境。

3、加快推進(jìn)內(nèi)河（湖）水體整治工程，全面加強(qiáng)雨污分流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及增強(qiáng)污水處理能力，確保2018年底前海甸溪和龍昆溝水質(zhì)達(dá)到水環(huán)境功能區(qū)劃相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，陸源入海污染得到有效遏制。

整改期限：2019年底前