自2018年4月13日，習近平總書記在慶祝海南建省辦經濟特區30周年大會上發表重要講話以來，三亞時不我待，只爭朝夕，高標準高質量落實中央各項政策和省委省政府的要求，努力在“大三亞”經濟圈中發揮牽頭示范作用，在海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設中打造標桿，在踐行“三區一中心”定位中當好先鋒，在爭創新時代中國特色社會主義生動范例中勇做“排頭兵”，成為海南打造展示中國風范、中國氣派、中國形象的靚麗名片的引領者。

我們都在努力奔跑，我們都是追夢人。建設海南自貿區自貿港的路上，三亞追夢的步履穩健踏實。自4月4日起，三亞發布將連續推出《追夢者》系列稿件，重點梳理一年來三亞在貫徹落實習總書記“4·13”重要講話精神、中央12號文件精神和中國（海南）自由貿易試驗區總體方案，全力推進涉及三亞的重點工作和先導性項目建設的情況。敬請關注。

一年之計在于春。如今，三亞新一輪的招商引資和項目推進熱潮正滾滾而來。

三亞，正成為吸引境內外投資的“強磁場”。截至2019年3月，三亞招商引資企業已注冊56家，總注冊資本金263.05億元，已吸引華為投資控股有限公司、DHL、騰訊控股有限公司、中國大唐集團公司等29家世界500強企業投資興業，在“百日大招商”整體的洽談企業中，已與三亞形成協議文本的企業81家，其中已簽署戰略合作協議的企業50家，17家總部企業注冊落地，8家已導入產值。陽光人壽、中交海投、太平金服、京東佳禹、中船重工物貿等被海南省總部企業聯席會議認定為三亞市首批總部企業。

一年來，三亞招商引資呈現快速增長勢頭，創新而精準的選商模式，務實而優化的營商環境，不斷打造開放經濟新格局，為三亞總部經濟及中央商務啟動區的發展增速，為城市高質量發展筑牢根基。

1、CBD土地出讓不含一寸房地產用地

曾經，房地產業稅收占三亞地方稅收收入的半壁江山。海南開啟自貿區建設后，三亞提出不當房地產的“加工廠”，以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴。

3月26日，三亞CBD東岸片區三宗土地成功摘牌，其中兩宗性質為零售商業用地混合其他商務用地，一宗為其他商務用地。即便沒有一寸土地用作開發商品住宅，單畝*高還是拍出了2418萬元的高價。

不含一寸房地產用地，這個地價讓很多傳統的投資者望而卻步。然而，中交海洋投資股份有限公司、三亞亞龍灣開發股份有限公司、上海申亞投資（集團）有限公司等企業卻敢于試水，除了“看好三亞，喜歡三亞”，三亞做了什么讓投資企業如此安心？

2018年6月6日，三亞發布《三亞市促進總部經濟發展暫行辦法》，對經認定的總部企業將給予開辦補助、經營貢獻獎勵、管理人員獎勵、辦公用房租房補貼、購房補貼、培育企業發展獎勵、集聚區獎勵、綠色服務、特別支持等九大類扶持政策的支持，其中總部企業落戶開辦*高補助可達2000萬元。

除了進行財政扶持獎勵，三亞還積極構建良好的營商環境。三亞在市政務中心設立總部企業綠色服務窗口，總部企業憑認定文件可享受全程代辦行政審批手續和優先服務。對新重點引進對三亞市經濟社會發展具有重大帶動作用的企業，三亞將“一事一議”給予政策支持。

2、4個黃金地理單元寄托三亞未來

今年1月，省長沈曉明深入三亞調研，強調要圍繞海南“三區一中心”戰略定位，按照“世界眼光、國際標準、高點定位、三亞特色”要求，高水準規劃建設好三亞總部經濟及中央商務區，努力打造若干流傳于世的精品項目。

三亞總部經濟及中央商務啟動區怎樣規劃？

3月8日，三亞公布了《中國（海南）自由貿易試驗區三亞總部經濟及中央商務啟動區控制性詳細規劃》，根據規劃，三亞總部經濟及中央商務啟動區包含鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個單元，總面積約439.23公頃。

3、總部經濟引領三亞跨入現代化經濟體系

三亞為何執著于總部經濟？

一方面，《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確支持海南推進總部基地建設，鼓勵跨國企業、國內大型企業集團在海南設立國際總部和區域總部。省委七屆四次全會強調，要吸引境內外大企業在我省設立國際總部、區域總部或職能總部，以世界一流標準打造海南自由貿易試驗區（港）總部經濟區。

四個單元的核心功能劃分是大家關注的部分。

鳳凰海岸單元 核心功能為自由貿易服務、國際郵輪母港及國際游艇港配套服務和文化藝術綜合消費等；

東岸單元 核心功能為總部商務辦公、濕地休閑商業等；

月川單元 核心功能為國際化濱水文化商業、商務辦公和國際人才服務配套等；

海羅單元 核心功能為國際人才服務配套和花園總部，近期重點建設國際人才社區、國際醫院及國際學校。上述四個單元總建設規模約502.99萬平方米。

鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個單元是當下三亞*為核心的黃金區域。“三亞通過盤活城市存量空間，吸引世界企業500強、中國企業500強、行業知名企業的區域總部、板塊總部或獨立核算的分支機構落戶，為三亞發展總部經濟、推進中央商務區建設提供有力支撐。”三亞市有關負責人認為，精選總部經濟企業有助于三亞經濟發展的提質升級。

3、總部經濟引領三亞跨入現代化經濟體系

三亞為何執著于總部經濟？

一方面，《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確支持海南推進總部基地建設，鼓勵跨國企業、國內大型企業集團在海南設立國際總部和區域總部。省委七屆四次全會強調，要吸引境內外大企業在我省設立國際總部、區域總部或職能總部，以世界一流標準打造海南自由貿易試驗區（港）總部經濟區。

另一方面，從三亞本身的發展謀劃而言，發展總部經濟將推動三亞城市經濟高質量發展，構建現代化經濟體系。總部經濟符合三亞的定位和發展目標，總部企業知識含量高、產業關聯度強、集聚帶動作用大，有資金、人才、創新平臺等高端要素的集聚，將有助于三亞優質經濟增量的形成，也可以對傳統動能升級形成輻射帶動作用。

三亞總部經濟的布局勢必對產業的升級產生影響。當下，旅游業、現代服務業、高新技術產業蓄勢待發。

發展新興產業，三亞從產業制高點選擇項目。引進樂高小鎮、凱蒂貓等主題樂園，導入世界級旅游IP，吸引世界小姐亞洲總部落戶，打造一批具有國際影響力的品牌活動，做強城市旅游業；引進太平金服等知名企業，不斷深化金融業供給側結構性改革，對接中國太平、泰康保險集團、中信資產等公司，引進知名醫院打造健康產業集群，對接騰訊集團、京東集團等互聯網企業，做強互聯網產業，三亞持續做大現代服務業；深化與中船重工、中船工業、中國電子等“國家隊”的戰略合作，做精高新技術產業，加快建設三亞現代化經濟體系。

深挖產業潛力，三亞做強城市新區。按照“發展海洋科技，加強深海科學技術研究”“加強國家南繁科研育種基地（海南）建設”戰略部署建設的崖州灣科技城已成為資本青睞的新高地。

面向未來，三亞總部經濟的大格局正在逐漸形成。

來源：三亞發布