28日上午，海南省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機(jī)構(gòu)召開座談會(huì)，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，為海南省營造一個(gè)良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

座談會(huì)上，海南省住建廳進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要求，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)要學(xué)習(xí)好相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)決不觸碰9種不正當(dāng)經(jīng)營行為和10種違規(guī)行為，對于違法違規(guī)的企業(yè)，將視情節(jié)輕重，采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等措施。

近期，海南省住建廳公開通報(bào)了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)案例，28日再次約談這批企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，督促企業(yè)限期進(jìn)行整改。對這批企業(yè)發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標(biāo)價(jià)等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，恪守行業(yè)運(yùn)作準(zhǔn)則，堅(jiān)持職業(yè)道德操守，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

海南省住建廳表示，下一步將加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治，并重點(diǎn)督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為典型案例。將采取6條有力措施：

1、從嚴(yán)查處捂盤行為。對虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任；

2、加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認(rèn)籌、排號等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款；加強(qiáng)價(jià)格備案管理。

3、對銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可；

4、加強(qiáng)中介市場監(jiān)管。海南省住建廳將陸續(xù)公布中介機(jī)構(gòu)備案情況，對未備案的中介機(jī)構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽；

5、完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項(xiàng)目建設(shè)；

6、完善市場監(jiān)管體系。在實(shí)施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建完整的市場監(jiān)管體系。

為強(qiáng)化整治效果，海南省住建廳將對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進(jìn)行約談問責(zé)。