8月11日，人民幣對美元匯率中間價報6.2298，較前一交易日(8月10日)中間價6.1162貶值1136個基點，接近觸及2%的跌停板。“對于與貨幣政策關(guān)系緊密的房地產(chǎn)來說，此輪貶值將令樓市承壓。” 房地產(chǎn)研究機構(gòu)專家、資深置業(yè)專家認為，人民幣匯率的下跌，在房地產(chǎn)市場供大于求階段將強化房地產(chǎn)價格的回調(diào)。

匯率下跌對樓市的影響主要表現(xiàn)在一下三個方面：

  第一，通過改變房地產(chǎn)供求關(guān)系來對房價產(chǎn)生影響。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內(nèi)流向房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張，進而改變當前房地產(chǎn)的供求關(guān)系，在房地產(chǎn)供應總量不變條件下，由于缺乏資金及需求支持，房地產(chǎn)價格上漲沖動將被抑制。

  第二，加大人們生活成本，從而擠壓置業(yè)成本在生活中所占比重，*終對房價形成下跌壓力。許振東之處，人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內(nèi)商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產(chǎn)消費需求不振，*終對房價形成下跌壓力。

  第三，人民幣貶值可能會引發(fā)資產(chǎn)外撤，尤其是那些早期從海外涌入國內(nèi)的資金，會因人民幣貶值而流出中國，或不敢再輕易進入中國市場，多種作用助推國內(nèi)住房資產(chǎn)價格下跌。

  不過，對于人民幣貶值帶來的壓力，專家認為，對三、四線城市來說，房價面臨下跌的可能性更大些，而對于北京上海這樣的一線城市，有著異常旺盛的購買力做支撐，人民幣貶值帶來的下行壓力有限。買海南房·找看房嗎 kanfangma.com